제목 없음

주택청약통장, 청약제도

민간분양 청약통장 예치 기준금액 ( 일반공급은 납입기간과 납입금액에 따라 )

	서울. 부산	서울.부산외 광역시	광역시 외 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만 원	250만 원	200만 원
전용면적 102㎡ 이하	600만 원	400만 원	300만 원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만 원	700만 원	400만 원
모든 면적	1,500만 원	1,000만 원	700만 원

공공분양 특별공급 유형별 자격조건

유형	자격요건
생애최초	청약통장 가입 24개월, 납입 24회, 금액 600만 원
노부모부양	청약통장 가입 24개월, 납입 24회
다자녀	청약통장 가입 6개월, 납입 6회
신혼부부	청약통장 가입 6개월, 납입 6회

2023년 새롭게 달라지는 청약제도

구분	나눔형	선택형	일반형
물량	25만호	10만호	15만호
특징	시세70% 이하 분양	6년간 입대 거주후	시세 80% 수준 분양
	시세차익 70% 보장	분양여부 선택	-
	미혼청년 15%	미혼청년 15%	-
	신혼부부(결혼7년 또는 만6세이하 자녀) 40%	신혼부부 25%	신혼부부 20%
	생애최초 25%	생애최초 20%	생애최초 20%
	-	다자녀10%	다자녀10%
	-	노부모 5%	노부모 5%
	-	기관추천 15%	기관추천 15%
	일반공급 20%	일반공급 10%	일반공급 30%(순차80%,추첨20%)
	한도 5억원(LTV최대80%,DSR미적용)	한도 5억원(LTV최대80%,DSR미적용)	4억원(LTV최대70%,DSR미적용)
		임대보증금은 80%, 전세대출 별도지원
	금리 1.9 ~ 3.0%	금리 1.9 ~ 3.0%, 전세대출 1.7 ~2.6%	2.15 ~ 3.0%
	만기 40년	만기 40년, 임대기간 중	30년

나눔형 모델 내집마련 부담 예시

	주택가격	분양가격	대출가능금액	초기부담
나눔형	5억 원	3.5억 원	2.8억 원	7,000만 원

수요맞춤형 청약 (안)

	투기과열지구		조정대상지역		비규제지역
면적	현행	개선안	현행	개선안	종전과동일
60㎡ 이하	가점 100%	가점40%, 추첨60%	가점75%, 추첨25%	가점40%, 추첨60%	가점40%이하(지자체 결정)
60 ~85 ㎡ 이하	가점 100%	가점70%,추첨30%	가점75%, 추첨25%	가점70%, 추첨30%	가점40%이하(지자체 결정)
85 ㎡ 초과	가점50%, 추첨50%	가점80%, 추첨20%	가점30%, 추첨70%	가점50%, 추첨50%	추첨제 100%

청약가점제

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간	32	1년 미만	2	8년 이상 9년 미만	18
		1년 이상 2년 미만	4	9년 이상 10년 미만	20
		2년 이상 3년 미만	6	10년 이상 11년 미만	22
		3년 이상 4년 미만	8	11년 이상 12년 미만	24
		4년 이상 5년 미만	10	12년 이상 13년 미만	26
		5년 이상 6년 미만	12	13년 이상 14년 미만	28
		6년 이상 7년 미만	14	14년 이상 15년 미만	30
		7년 이상 8년 미만	16	15년 이상	32

부양가족수	35점	0명	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20

청약저축기간	17점	6개월 미만	1	8년 이상 9년 미만	10
		6개월 이상 1년 미만	2	9년 이상 10년 미만	11
		1년 이상 2년 미만	3	10년 이상 11년 미만	12
		2년 이상 3년 미만	4	11년 이상 12년 미만	13
		3년 이상 4년 미만	5	12년 이상 13년 미만	14
		4년 이상 5년 미만	6	13년 이상 14년 미만	15
		5년 이상 6년 미만	7	14년 이상 15년 미만	16
		6년 이상 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 8년 미만	9